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1. 借地借家法第32条の概要と実務的な意味 借地借家法第32条は、賃料の増減に関する貸主・借主双方の権利を定めた条文です。 第1項では、土地・建物の価格変動、近隣の賃料相場、経済事情の変化などを理由に、賃料の増減請求が可能であることが規定されています。これは、契約期間中であっても、状況に応じて賃料を見直すことができる柔軟な仕組みです。 第2項では、増額請求に対して借主が**「相当と認める額」**を支払えば、裁判確定まではそれで足りるとされており、借主の防御策として機能します。ただし、裁判で増額が認められた場合には、既支払い賃料と増額賃料の期間中の差額（不足分）の支払いに加えその不足分に年1割…