求人ID：10246

賃貸マンション・商業施設等の不動産活用事業の企画提案営業職・大阪

職種

個人営業（不動産）
法人営業（不動産）

ポイント: 建築不動産業界に限らず、新規開拓や提案型の営業力を活かしたい、身に着けたい方、資産活用に興味のある方、成果報酬で収入を明確に変えたい方を積極的に募集しています。事業オーナーの属する業界は様々なので、過去業界を活かせる不動産オーナーアプローチにも期待していますので、異業界出身営業経験者の方歓迎します。
・成果に応じて報酬を得ることができる環境です
中途入社の営業担当者の平均年収は889万円と、非常に高い水準です。
エリアに特化した営業活動を行うため、転勤がほぼなく、地域に根付いた活動ができます。
また、問題解決型の営業スタイルですので、物件が建った後はお客様から「ありがとう」と言っていただけます。
情報収集や企画提案プレゼンを繰り返し行い、自身の契約見込客を着実に増やし、まずは半年～1年半の間に1棟以上の受注、できるだけ年平均1棟以上の受注を行います。
3～4年目で年間に複数棟の受注とができれば、昇格や表彰の対象にもなります。そのころに年収は概ね1,000万円を超え、2,000万円近くになる方もいます。
受注経験や担当した物件がどんどん完工することで全体のスキームを理解し、未経験で営業管理職のサポートを受けていた方も、マネージャーに昇格することとなれば、月給待遇が大幅に向上します。
或いは、企画提案営業に加えよりマルチなスキルを高めるため、職種異動することもあり得ます。
※資産活用や住宅ローンなどのファイナンスの知識や、様々な投資や節税対策、不動産・建築などの専門知識が幅広く身に付きます。
他には数億円の商材を扱う営業職として蓄積した報酬やスキルで自らも不動産収益物件を取得し投資家になることも可能です。

募集要項

職種	個人営業（不動産）法人営業（不動産）
業務内容	都心の不動産オーナーに向けて、様々な業界に対し法人事業の転換（賃貸事業への業種替え）、個人不動産資産家に対し老朽化既存建物の建替、活用方法として収益マンションの提案営業を行います。 1.提供サービスについて都心の法人事業主や不動産資産家に向け当社が設計施工する賃貸マンションや店舗等の商業施設の建築プランと収益計画等の事業提案活動を行います。 2.顧客について個人、法人の土地建物等の不動産オーナーが顧客となります。 3.営業手法について顧客に対しての不動産（土地建物）所有状況、利用状況など新規で情報収集活動新を行います。または過去作成した活動リストをもとに顧客アプローチする場合もあります。訪問、電話、DM等各不動産に適した手法は工夫も様々です。法人企業であれば、本業のご状況等ほんの一端から始まり、オフィスや店舗他関連施設の資産状況など、現状や問題点やご要望を確認することは重要です。（現在計画中でもない限り、初回から専門性が必要な新築工事などの話には通常なりません）具体的な提案の場面では、営業マネージャー、一級建築士、金融スペシャリスト、不動産マーケティングの専門家、税理士など、スペシャリストとチームを組み成約を目指します。 1棟の受注は数億円規模です。 4.その他補足事項入社後は、2日間の営業本部による研修（その後入社6か月間未経験者向け定期研修有）を実施、各支店にて業務知識や営業スキル向上のための勉強会や同行営業によるOJTを継続実施。
応募要件	【必須】営業職経験3年以上（大学新卒・大学第二新卒は必須要件とはなりません。面接により個別に対応します）、または顧客応対業務としてそれに準ずるご経験【歓迎】土地活用同業界経験者銀行・信金など金融業界で法人企業担当ご経験、投資商材のご経験個人法人問わず企画提案型、ソリューション型、新規開拓型営業等のご経験宅建士、FP資格所持の方
資格	宅地建物取引士
経験
その他条件	入社時期相談可能（～1年以内）転勤なし
雇用形態	正社員
勤務地	大阪府大阪府大阪市福島区
転勤	無
勤務時間	就業時間:9:00～18:00 休憩時間:60分時間外労働:有り月平均40時間程度
年収	入社時想定年収　336万円～600万円賃金制度日給月給制月給　280,000円～500,000円裁量労働制固定残業代制固定残業代制基本給 160,000円～260,000円固定残業代 100,000円～180,000円固定残業時間 70時間固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給有り待遇条件・昇給賞与給与：月給（28万円~）+成果報奨金（受注金額連動）+表彰による賞金　 ※入社時想定年収は月給×12ヶ月で表示しています。 ※固定給は入社時はご経験により、入社後は実績により半年毎の役職異動（昇降格）やそれによる給与改定が行われ、役職手当追加や固定月給総額の改定が実施される場合があります。 ※定期賞与ではなく、契約受注毎の成果報奨金での支払いとなります（契約受注～完工まで指定時期に分割支払い）、受注金額に応じて報奨金額も変動します。 ※成果報奨金は1棟の受注に対し概ね報酬総額100～500万円(上限ではありません）が目安、年間複数棟受注の場合は、報奨額で1,000万円を超えることもございます。 336万円〜 600万円
試用期間	有（3ヶ月）待遇面の変更は特にありません。
休日休暇	その他休み(完全週休2日制) 休日休暇に関する補足事項年間休日120日※会社カレンダーによります、完全週休2日制（日、月、祝）※年間に6～8回程度月曜が通常出勤になる場合があります。夏期、年末年始は通常公休日と併せて1週間程度連休有そのほか有給休暇、慶弔休暇・特別休暇など
福利厚生・待遇	各種社会保険完備、通勤交通費支給、各種報奨金制度、資格取得お祝い金制度
選考フロー	【1次選考】人事または支店面接【最終選考】支店長面接 ※遠方の方やご多用の方は初回面接をご自宅等からのオンラインで実施可能です【営業見学】土地活用提案営業や新規開拓営業未経験の方には営業活動や施工物件を見学して、入社後のイメージや現職の営業担当の日常や体験談を聞くことも可能です。

会社概要

会社名	非公開
設立	1971年4月
資本金	20億円
業種	ディベロッパー
事業内容	不動産仲介業務、不動産管理業務

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募集要項

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